物件概要｜《公式》ジェイグラン国立｜JR中央線「国立」駅徒歩20分

「ジェイグラン国立」全体物件概要

所在地	東京都国立市北三丁目40番1(地番)
交通	JR中央線「国立」駅徒歩20分、 JR南武線「西国立」駅徒歩12分 JR中央線「立川」駅徒歩20分、「北第一公園西」バス停まで徒歩2分、JR「国立」駅(「国立駅北口」バス停)までバス7～8分「北町」バス停まで徒歩2分、JR「立川」駅(「立川駅北口」バス停)までバス17～20分
用途地域	第一種低層住居専用地域、近隣商業地域
地目	宅地
地域地区	第一種低層住居専用地域(第一種高度地区、絶対高さ10m、日影規制：4.0h/2.5h(1.5m)) 近隣商業地域(第三種高度地区、絶対高さ28m、日影規制：5.0h/3.0h(4.0m)、準防火地域)
建蔽率・容積率	60.30％・168.69％
敷地面積	2,812.19㎡(※建築確認申請上は2,811.26㎡となります。)
建築面積	1,370.10㎡
建築延床面積	5,185.40㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上9階建
建築確認済証番号	第HPA-23-06651-1号(令和5年7月3日付) (変更後)第HPA-23-06651-2号(令和6年1月31日付)
総戸数	71戸
駐車場	19台(平置き18台、身障者用1台)、荷捌き用1台(月額使用料：13,500円～16,000円)
自転車置場	142台(下段スライド式79台、上段ラック式53台、平置き10台)(月額使用料：100円～400円)
バイク置場	2台(月額使用料：2,000円)
分譲後の権利形態	敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各戸専有面積割合による所有権の共有
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託
管理員の勤務形態	日勤
検査済証取得済	2025年1月10日
引渡し可能年月	即入居可能（諸手続き完了後）
売主	JR西日本不動産開発株式会社国土交通大臣(3)第8441号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員〒530-0005　大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL：06-7167-5613
設計	株式会社安宅設計　不二建設株式会社
設計・監理（構造・設備）	不二建設株式会社一級建築士事務所
施工	不二建設株式会社
販売提携(代理)	大和地所レジデンス株式会社東京都知事（4）第91090号〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 03-3509-1380（代）（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

「ジェイグラン国立」
先着順受付概要

販売戸数	9戸
販売価格	4,998万円～6,298万円
最多販売価格帯	5,900万円台（2戸）（100万円単位）
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	55.16㎡～73.30㎡
サービスバルコニー面積	2.47㎡・3.45㎡
バルコニー面積	8.09㎡～10.47㎡
管理費(月額)	11,480円～15,080円
修繕積立金(月額)	5,350円～7,110円
管理準備金(引渡時一括)	10,930円～14,530円
修繕積立一時金(引渡時一括)	577,800円～767,800円
インターネット利用料(月額)	竣工1～2年目：980円 3年目以降：1,980円
先着順受付のご案内	※お申込みの際には印鑑及び令和7年分源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 ※表示価格は税込みです。 ※販売価格には建物に掛かる消費税率10％相当額を含みます。

「ジェイグラン国立」
再登録住戸概要

販売戸数	1戸
販売価格	5,298万円
間取り	3LDK+3WIC
専有面積	66.37㎡
バルコニー面積	9.07㎡
管理費(月額)	13,700円
修繕積立金(月額)	6,440円
管理準備金(引渡時一括)	13,150円
修繕積立一時金(引渡時一括)	695,200円
再登録のご案内	登録受付期間/2026年11月21日(土)10:00～11月22日(日)18:00まで登録受付場所/ジェイグラン国立現地インフォメーションセンター抽選日時/2026年11月23日(月祝)18:00～ ※住宅ローンをご利用の方は、ご登録までに住宅ローン事前審査の承認を得ていることが登録の条件となります。 ※全額現金でのお申込みの方はご資金のエビデンスが必要となります。 ※ご登録の際は、印鑑及び令和7年分源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 ※表示価格は税込みです。 ※販売価格には建物に掛かる消費税率10％相当額を含みます。

情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	2026年10月30日

OUTLINE

「ジェイグラン国立」全体物件概要

「ジェイグラン国立」先着順受付概要

「ジェイグラン国立」再登録住戸概要

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「ジェイグラン国立」
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